|
ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE
DYSPONUJEMY WYKWALIFIKOWANĄ i DOŚWIADCZONĄ
KADRĄ INŻYNIERSKĄ POSIADAJĄCĄ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE KWALIFIKACJE DO
WYKONANIA ŚWIADECTW CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ (m. in. odbiory)
I RAPORTÓW PROJEKTOWANEJ CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ (m. in. pozwolenia
na budowe).
OFERUJEMY KOMPLEKSOWE USŁUGI ZWIĄZANE Z WYSTAWIENIEM ŚWIADECTWA
CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ.
.: Certyfikacja energetyczna - co to oznacza
Dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków to olbrzymi
krok w stronę oszczędności energii. Zaimplementowana we wszystkich
krajach Unii Europejskiej generować będzie olbrzymie oszczędności
energii. Jednocześnie znacząco wpłynie na rynek nieruchomości oraz
budownictwa.
Jakość energetyczna budynku - ilość energii aktualnie zużywana
lub wyliczona na zaspokojenie różnych potrzeb związanych ze standardowym
użytkowaniem budynku, które może obejmować ogrzewanie, ciepłą wodę,
klimatyzację, wentylację i oświetlenie. Wielkość zużycia energii
może być wyrażona w jednym lub większej liczbie wskaźników liczbowych,
przy liczeniu, których uwzględniane są czynniki mogące mieć wpływ
na wielkość zapotrzebowania na energię, mianowicie izolacje, charakterystyka
instalacji, projekt i usytuowanie budynku z punktu widzenia lokalnych
warunków klimatycznych, ekspozycja na słońce i jego wykorzystanie,
wpływ na sąsiednie budynki, możliwość wykorzystania energii ze źródeł
odnawialnych produkcja energii na miejscu i inne czynniki mające
wpływ na klimat wewnętrzny budynku, zapewnienie, którego decyduje
o zapotrzebowaniu na energię. [ Dyrektywa
2002/91/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia
2002 r. dotycząca jakości energetycznej budynków ]
.: Budynki nie objęte certyfikacją
Ustawa zawiera jednak wyjątki. Certyfikacji, czyli sporządzeniu
świadectwa charakterystyki energetycznej, nie podlegają budynki:
- podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami;
- używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
- przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
- niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
- przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie
większym niż 50 kWh/m2/rok;
- mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące
w roku;
- wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
[ Nowelizacja Ustawy
Prawo Budowlane z dnia 19 września 2007, Dz.U. 2007 nr 191 poz.
1373 ]
.: Certyfikacja w Polsce
 Przesłanki
wprowadzenia przepisów dotyczących certyfikacji
Podstawą do wprowadzenia przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej
budynków były informacje i dane statystyczne dotyczące finalnego
zużycia energii w Unii Europejskiej. Zgodnie z danymi z raportu
Międzynarodowej Agencji Energii (IEA) aż 40% energii jest pochłaniane
przez budynki. Z tej ogromnej ilości energii ponad 70% jest pochłaniane
przez ogrzewanie (źródło: Efektywność wykorzystania energii w latach
1995 - 2005, GUS, 2007). Dlatego też Unia Europejska zdecydowała
się postawić na oszczędność energii głównie w miejscach jej wykorzystaniach,
czyli w budynkach.
Certyfikat energetyczny
W trakcie gorączkowych prac Sejmu IV kadencji we wrześniu 2007 roku
uchwalono nowelizację ustawy Prawo Budowlane, wprowadzającą tzw.
świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. Spowodowane jest
to bezpośrednim wprowadzeniem w życie Dyrektywy EPBD. Świadectwa
charakterystyki energetycznej określają jakie budynki i lokale i
w jakich sytuacjach będą musiały posiadać tzw. certyfikat energetyczny.
Certyfikat energetyczny jest to dokument przedstawiający informacje
nt rocznego, potencjalnego zapotrzebowania na energię na cele c.o.,
c.w.u., wentylacji, klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności
publicznej także oświetlenia. Ponadto dane te porównywane są z danymi
dla tzw. budynku referencyjnego. W ten sposób określa się tzw. klasę
energetyczną budynku.
Jakie budynki
Zgodnie z ustawą świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
będą musiały posiadać
wszystkie nowoprojektowane budynki, wszystkie istniejące budynki/lokale
będące przedmiotem sprzedaży lub najmu. oWyłączone są budynki zabytkowe,
kultu religijnego, przewidziane do użytkowania czasowego nie dłużej
niż 2 lata, mieszkalne użytkowane do 4 miesięcy, wolnostojące do
50 m2, niemieszkalne do produkcji rolnej, przemysłowe
i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię do 50 kWh/m2/rok.
Kiedy
Świadectwa staną się koniecznym dokumentem do sprzedaży, najmu,
wybudowania, oddania do użytku czy też zwyczajnie użytkowania budynków,
w zależności od jego przeznaczenia, z dniem 1 stycznia 2009 roku.
Oznacza to, iż po tym terminie nie będziemy w stanie sprzedać, wynająć,
wybudować domu bez tego dokumentu. Ponadto dokument taki będzie
ważny na okres 10 lat.
Kto
W związku z tym, iż budynków podległych certyfikacji w pierwszym
okresie będzie ogromna liczba ustawodawca uprawnił do wystawiania
świadectw osoby z wyższym wykształceniem posiadające uprawnienia
budowlane do projektowania:
• architektoniczne
• konstrukcyjno - budowlane
• instalacyjne
oraz osoby, które odbyły szkolenie i przeszły pomyślnie egzamin
państwowy i absolwenci studiów podyplomowych w zakresie audytu energetycznego
na potrzeby termomodernizacji i oceny energetycznej budynków.
Co to naprawdę znaczy
• Jeżeli budujesz nowy dom - musisz mieć świadectwo!
• Jeżeli mieszkasz w swoim domu/lokalu - nie musisz otrzymać
świadectwa!
• Jeżeli sprzedajesz lub wynajmujesz - musisz przedstawić
świadectwo!
• Jeżeli kupujesz lub wynajmujesz - możesz spodziewać się
określonych kosztów utrzymania.
• Świadectwo energetyczne trzeba otrzymać przed pozwoleniem
na użytkowanie.
• Bez świadectwa energetycznego nie będzie można zawrzeć umowy
kupna - sprzedaży.
• Nieprawdziwe świadectwo stanowi wadę rzeczy zmniejszającej
jej wartość w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. |
